WAT
DOEN WE?

Als syndicus zorgen we voor het vlotte beheer van uw appartementsgebouw.

Wij voeren de beslissingen van de eigenaars uit, regelen het onderhoud van de gemeenschappelijke delen en houden de financiën transparant en correct bij.

Zo blijft uw gebouw goed verzorgd en uw gemeenschap zorgeloos georganiseerd.

A&V Consulting beheert uw residentie op 3 beheersniveau’s:

Administratief beheer

Beknopt noteren van de basisgegevens per gebouw...

Organisatie en administratie t.b.v. de beslissingsorganen, voor het stellen van daden noodzakelijk in de waarneming van het beheer (algemene vergaderingen)

Vertegenwoordiging van de mede-eigenaars bij onderhandelen en onderschijven van contracten

Vertegenwoordiging van de mede-eigenaars in alle andere daden, zoals in rechtsgeschillen, e.d.

Houden van secretariaat en voeren van briefwisseling

Onderhouden van de relatie met bewoners, en alle rechtsverkrijgers te gelijk welken titel.

Financieel beheer

Opmaken van een gedetaileerde begroting en het daaruit afleiden van het werkkapitaal

Betalen van de gemeenschappelijke rekeningen

Omslaan van de kosten over de mede-eigenaars conform de basisakte en de beschikkingen van de wet

Invorderen van de verschuldigde bedragen

Opmaken van een afschrijvingstabel en het daaruit afleiden van het reservekapitaal

In stand houden van het gemeenschappelijk patrimonium

Steeds bedrijfsklaar houden van de technische installaties

Herstellen van occasionele defecten.

Uitbaten van de technische installaties (hoofdzakelijk voor gemeenschappelijk gebruik)

In de tijd: het verbeteren van het gebouw en zijn installaties en uiteindelijk na verloop van tijd het renoveren, aanpassen aan nieuwe technieken en terug in goede staat van werking en gebruik brengen.